今天给各位分享房产评估师考试主要知识点的知识，其中也会对房产评估师资料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
1、这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。建议先考土地估价师，这个证要好考的多，至涉及土地方面的知识。
2、房产评估师不好考，我国共设有31个考区，每年的整体通过率在百分之十左右，全科不合格快到百分之五。
3、资产评估师考试科目难度排行如下：房地产评估师近五年的通过率在10%左右，每年取得房产估计师在20房地产200人左右。全科合格率不超过5%，在职业资格考试中通过率算是低水平。
4、房地产估价师并不好考，有一定难度，如果从事相关专业相对来说要容易一些。但报考房地产估价师是非常有意义的，对于提高我们的能力、水平、综合素质的提高能起到推动作用。
资产评估师考试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。
注册资产评估师考4门，分别是《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务（一）》、《资产评估实务（二）》，除《资产评估相关知识》满分为150分外其他科目试卷卷面分满分均为100分。
资产评估师考试科目是：资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估实务（一）、资产评估实务（二）这四个科目。
注册资产评估师已更名为资产评估师，考试科目分为《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务（一）》以及《资产评估实务（二）》一共四个科目。
1、房地产估价理论与方法第4章房地产估价方法——成本法成本法的含义：成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。成本法的本质是以房地产的重新开发为导向来求取房地产的价值。
2、．计算开发区某宗土地的价格。将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具体位置、使用年限、建筑容积率等做适当的增减修正即是。
3、市场法具有简单易行、直观易懂的特点，在《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)第514条指出：有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要的估价方法。
4、.工料机价值编制法 工料机价值编制法就是先将委估建筑的人工、材料、机械三类费用分别计算而后再相加求出建筑造价的方法，它一般适用于单体建筑的评估。
房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的根本原因是房地产的不可移动特性。
选取的可比实例应符合4个方面的要求：估价对象的类似房地产；交易类型与估价目的的吻合；成交日期与估价时点接近；成交价格是正常价格或可修正为正常价格。
