首页 / 房产 / 达拉斯房产知识,达拉斯房产知识大全

达拉斯房产知识,达拉斯房产知识大全

Time:2024-01-05 05:08:41 Read:0 作者:

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于达拉斯房产知识的问题,于是小编就整理了2个相关介绍达拉斯房产知识的解答,让我们一起看看吧。

犹太人开酒店故事?

希尔顿以区区三万美元起步,逐步成为了全球文明的旅店大王,以亿万财富跻身美国十大富豪之中。希尔顿就算没有三万美金,相信他一样能成功。因为他的商业智慧是无价的。

达拉斯房产知识,达拉斯房产知识大全

1923年怀着致富梦想的希尔顿来到了达拉斯商业区大街上,他突然的发现这里竟没有一家像样的酒店。一个想法就由此产生了:如果我在这里建一座高档酒店,生意肯定不错。

经过勘察,希尔顿看准了一块地,认为那里是建旅店的最佳地点。

这块地位于达拉斯商业区大街的拐角处,所有权在一个房地产商手中。

在和房地产商商量之前,希尔顿悄悄请来了建筑设计师和房地产评估师,经过观察,得知按自己所想建一座旅馆至少需要100万美元。

这与希尔顿已经筹来的30万美元差距很大。 可是30万美元可以买下来这块地。

希尔德没有慌。他这时候找到房地产商,以30万美元签订了买卖合同。

交付钱的时候,希尔德只带了3万美元就来见房地产商。他一脸无奈地说道:

我买你的地,是想建一座大型旅店,但算来算去,我的钱只够建一座小旅店,所以我只能租你的地了。

就在房地产商摆摆手,要拒绝的时候,希尔顿诚恳的说:我的租期为90年,分期付款,每年租金为3万美元。如果我不能按期付款,你就收回你的土地和土地上面的酒店。你看怎么样?

房地产商一听,不由得开心起来:三十万美元的土地出让费可以换得270万美元的租金,土地还是自己的,酒店也有可能是自己的。 于是交易达成,希尔顿付给了房地产商第一年的土地租金3万美元。

希尔顿用3万美元拿到了30万美元才可以买到的一年土地的使用权,口袋只有27万美元还是不能建一座大型旅店。希尔顿又一次找到房地产商,说以土地作为抵押去贷款建旅店。

为了270万美元全部到手,就答应了。

一切按预想进行。银行按土地的现值贷给了希尔顿30万美元,使希尔顿手头有资金57万美元。

1924年5月,希尔顿旅店在资金缺口不是太大的情况下开工了。

酒店建设用完了57万美元,希尔顿又没钱了。他又找到了房地产商,如实的说了资金困难,望房地产商把盖到半截的建筑物接收过去,出资让它顺利完工。他说:

酒店一完工,就租给我来经营,年租金最低10万美元。被套牢的房地产商想想自己并不吃亏——土地是自己的,土地上的饭店是自己的,每年还有10万美元的租金收入,于是就补足了工程建设的资金。

1925年8月4日,以希尔顿命名的旅店建成开业。 3万美元在两年时间里干成了大事。

西航集团创始人?

赫布·克勒赫(Herb Kelleher)颠覆了航空业的传统观念,将低票价和高标准的客户服务结合起来,打造出全美最为成功、最受人推崇的航空公司——西南航空(Southwest Airlines)。t 他于当地时间 1 月 3 日去世,享年 87 岁。

西南航空在 Twitter 上宣布了克勒赫的死讯。讣告并未提及他去世的地点以及死因。西南航空的总部位于达拉斯, 他在当地有处房产。

克勒赫出生于新泽西,他本人风趣幽默,不仅烟不离口,还嗜酒如命。在他的带领下,创办于 1971 年的西南航空从最初只往返于得克萨斯州三座城市(休斯顿、达拉斯和圣安东尼奥)的州内低价航空,成长为如今一年输送超过 1.2 亿名乘客的超级航空公司,同时它也是美国境内最受欢迎的航空公司。

到此,以上就是小编对于达拉斯房产知识的问题就介绍到这了,希望介绍关于达拉斯房产知识的2点解答对大家有用。

相关推荐
Copyright © 2002-2024 一产经网 版权所有 备案号: 滇ICP备2023006467号-51

免责声明: 1、本站部分内容系互联网收集或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 2、本页面内容里面包含的图片、视频、音频等文件均为外部引用,本站一律不提供存储。 3、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接! 4、本站如遇以版权恶意诈骗,我们必奉陪到底,抵制恶意行为。 ※ 有关作品版权事宜请联系客服邮箱:478923*qq.com(*换成@)