大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广州房产知识热点的问题,于是小编就整理了5个相关介绍广州房产知识热点的解答,让我们一起看看吧。
一、房产赠与条件是什么
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
可以
2020年广州房产证不满两年也是可以过户的,但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时,需持有效房地产证和本人有效身份证明,以及转让合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件,并在15日内作出书面答复。
你的意思是不是想把户口迁到你自己的房子地址去。如果你是广州本地户口,这个很简单的,只要到你房子所在地的户籍科申请迁入就好。准迁证办好了,然后到原户口户籍处办理一下迁出,然后再到新户口户籍处登记一下即可。估计两天就全部搞定。
父母广州有房产子女能落户,子女可迁入父母的房产。不过要先看父母是否已落户广州。因为办理户口迁移前,必须提供户主同意接受入户证明,方可办理户口迁移。然而,如果房主没有迁移户口,则不能将户口迁入(也不能迁居)。所以,买房子的家长没有迁入户口,孩子也无法迁入。
父母有房产在广州,子女一般情况下可以落户广州的,但前提也是有的,第一个前提是父母在广州的房产有没有房产证,是国有证,还是集体证。第二个是父母是否同意了自己的子女可以落户。如果是父母亲双方都是在房产证上有名字的。还得双亲都同意才可以落户。
据广州市房地产交易中心发布的最新政策,自2021年3月1日起,广州市卖房政策将实施新规,房产交易流程将更加规范、透明,涉及税费等方面也将进行调整。
具体来说,卖方需要提供完整的房产证明材料,并在签订合同前进行公证,同时税费方面也会进行调整,其中增值税、契税等将会有所变化。此外,卖方需要在交易前缴纳房屋装修保证金,以保障买方的权益。
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