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房产知识手册模板,房产知识手册模板图片

Time:2024-06-17 01:37:56 Read:0 作者:

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产知识手册模板的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产知识手册模板的解答,让我们一起看看吧。

毕业两年,准备买第一套房。买房需要注意什么,看重什么,请各位前辈指教?

首次置业,需要注意什么?这是很多人现在面临的置业问题,接下来,我给大家分析一下吧!

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购买新房与二手房需要注意的事项:

新房:

1,五证齐全(不清楚五证是什么请上网查一下),最重要的是预售证,有了预售证才能卖。

2,配套设施齐全。周围已有的配套设施或者规划中的配套设施一定要好,后期规划一定很好。如是否有学区,地铁,医院等。

3,开发商的选择,选择一个靠谱的开发商决定了以后得服务。不一定大开发商的房子口碑就好,但是小开发商的房子肯定不是多好。

4,个人认为,所有新楼盘的一期房子总是最好的,所以买新房,还是选择第一期开发的会更好。

二手房:

1,房子是否有房产证或者契税票。这点是必须要查的,有些价格低的二手房很有可能没有证或者产权不明确,这样的不能买。

2,网签时间是否满三年?网签时间决定了房子能否交易。

3,房子是否存在抵押或者查封。

4,个人建议,最好委托专业的中介办理二手房交易,到时候关于业主房产的信息做一个产调就都清楚了。

总结:新房看五证,看规划,看开发商;二手房看产证,看网签,看产调,最好交给中介办理。

(原创纯手打,禁止转载)

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首先你是第一套,首付是3成的!预算自己的资金,例如想找首付在80万,然后根据这个需求来找。

买房是为了自己居住的话,首要考虑的就是该楼盘是否有成熟的商业、医疗、学校、超市等等,有没有方便的交通,当然还应考虑上班地点对于房子的远近关系来选择。

当确定了自己选房的地段和位置后,再去筛选该区域内的各种优质或者性价比的楼盘,个人建议找房产中介公司介绍,毕竟做一行,熟一行,他们比你熟悉周边的楼盘,通过他们更加方便,还有专车接送,看房方便,他们有专业的知识对你了解楼盘更加的直接!

当确定了那个楼盘的时候,再去实质性的了解和对比这些房是现房还是期房,然后就是常规的开发商的“五证两书”,个人建议这个阶段不要着急下手,对比一下各家的购房优惠以及交房日期等等和一些售后服务。

最后进入签约阶段的时候,请一定带上一个专业的懂行的人看合同细节,合同是最关键的。个人建议多看看双方的权利和义务是否对等,违约过后是否有霸王条款,还有就是看清交房日期。最后一点就是如果涉及到交钱的话,收据一定要是该开发商的财务专用章。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

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买房首先应该选择证件齐全的,也就是人们说的五证,我第一套房是老家的,五证不全,12年买的,朋友介绍的,现在才开始办房产证,16年底才交房,期间的宣传和实物也有较大差异,当然也有好的地方,就是位置和环境,紧邻县政府,对门就是重点高中,房价也翻了一倍多。其实就是选择大的、正规的、口碑好的开发商,比如绿城,前段时间北京一个绿城小区交房,当天所有业主一起交房,只有对自己开发的房子绝对的信任才敢如此。第三就是尽量选择现房,这就说到我的第二套房,也不是现房,现在还没交房呢,延期快3个月了。第四,买的时候售楼处给你介绍的时候要全场录音,特别是讲到赠送面积,小区没有实现的一些规划,能录像的就录像,因为像这些他们是不会给业主写到合同里的,必须要提前搜集好证据,先小人后君子,总比最后被他们坑了血汗钱好。第五,看房子的户型位置,户型主要是讲究南北通透,户型方正,各个房间大小合理,布局合理等,小区的位置也很重要,当然这也跟自己手里的资金多少相关。楼层根据总楼层的数量,尽量选择中上的,一般采光比较好。第六,相中了某套房,就分不同的时间多去几次,了解一下小区的不同时间的状况,特别是噪音。这是我买房之后得出的几条经验,希望对你有所帮助,希望大家都能选择到心满意足的房子

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选类型:现在在售的房子类型基本上分为三类,一类期房,一般2-3年后交房,一种准现房,承诺半年或一年内交房,最后就是二手房。买房前要想好自己想要哪一种的房子,急需住可以选择二手房,不着急住可以选择期房或准期房。

选位置:想好房子的类型就要考虑在哪个位置买房,现在城市老城区基本上没有新开发的楼盘,二手房居多,但是老城区配套齐全,商场,学校,交通完善,但是房子老旧,物业管理不规范,新楼盘一般都在老城区周围,配套、交通不完善,但是小区品质都不错,物业管理也比较规范,买房时可以根据自己的情况定。

看房:去售楼部看房,如果离得远,交通不方便,可以提前与售楼部联系,一般远离主城区的售楼部都有可以接送的看房车,到售楼部后一般首先要看售楼部五证是否齐全,现在住建委要求开发商五证对外公示,也可以在当地房管局网站上查询,售楼部的置业顾问会对楼盘和户型进行介绍,你可以要求置业顾问给你算一下首付和月供,提别注意:如果对楼盘拿捏不定,一定不要签任何协议或者交任何费用,即使交费也要问清楚如果不买房是否能退。

选房:首先是户型,根据自己的情况选择适合自己的户型,一般都是要求客厅和卧室朝南,南北通透,户型的得房率,电梯情况,还有后期的物业管理情况等,根据自己的情况进行决定

交款买房:交钱前一定要想清楚,问清楚楼盘的优惠,首付能否分期,最后交款买房,买房后要安心,不要想太多,安安心心的挣钱供房了。

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现在的房价涨得很快,起伏也比较大,因此买房的时候不能盲目跟风。其实很多人都是第一次买房,对于购房的知识不是很了解。简单介绍一下!

1、首先,要核实开发商的资质,看看是否具有五证。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证 》、《建筑工程施工许可证 》、《商品房预售许可证 》,不具备这些证件的楼盘最好不要购买,有烂尾或开发商卷款潜逃的可能性,购房者的权益没有保障。

2、核实所购房屋的产权归属。购房者看到满意的房源时,一定要核实清楚房屋的产权属性,要了解房屋是否有公共产权人。购房需要得到所有共有产权人的书面同意,这样购房合同才有效。如果房屋存在产权归属不清楚或产权纠纷未了结的,购置时务必谨慎对待,最好不要购买。

3、弄清楚每个楼盘的价格是什么价。看房的时候有的楼盘报的是开盘价,这指的是底价。有的楼盘报的是均价,有的是较高限价,有的是整套的价格,看房的时候要弄清销售人员报的是什么价,区分这些价格有什么分别。因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。

4、注意看地段和周边环境。房屋的地段和周边环境的好坏,直接影响了以后的生活和房屋的升值空间。有的地方购买的时候比较偏僻,但是政府大力开发,这样会有一定的升值空间。如果是购买马上入住的房屋,那么应当选择交通便利、生活配套设施齐全的楼盘。

5、一定要注意的是售楼处里的置业顾问,他们在销售的时候会有很多手段和方式方法,很容易就会被他们的营销套路套住。他们会步步紧逼让你们交钱叫定金不可退(订金可退)。

不知道对你有用吗!

到此,以上就是小编对于房产知识手册模板的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产知识手册模板的1点解答对大家有用。

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