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所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。
什么情况下房产证无效房地产分离出卖,合同无效由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
法律主观:赠与是 房产过户 的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有 房产证 ,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了 赠与协议 也是无效的。
根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。
房屋赠与的最新法律规定是怎样的?《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。
是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 房地产 是房产和地产的总称。
房地产的基本知识 都说隔行如隔山,想要在房地产行业能有一番作为,只能不断的学习。
房地产-土地类术语 生地 指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。熟地 指三通一平或七通一平,具备使用条件的土地。 宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
房地产营销基础知识1 房地产基础专业知识 房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
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对房地产经纪人来说,销售学知识无疑是必须掌握的,没有学问作为根基的销售,只能视为投机,无法真正体验销售的妙趣。 一次成功的推销不是一个偶然发生的故事,它是学习、计划以及一个销售代表的知识和技巧运用的结果。
建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。
房地产形式: 单纯的土地,单纯的建筑物,土地与建筑物结合的房产。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。【计租面积】作为计算房租的面积。
1、对合作建房有哪些规定?对一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后,房地产管理部门不再审批合作建房。
2、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。
3、房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。
4、房地产基础知识有哪些房地产:是房产和地产的总称,也叫做不动产。房地产有三种存在形态,分别是:单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。
5、房地产基础知识房地产:房产和地产的总称,也叫“不动产”。房地产的形态:单纯的土地;单纯的房屋;土地和房屋的综合体。
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