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房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
住宅的种类 目前住宅的种类很多，可以根据高度来分，也可以根据建筑类型来分，以建筑类型为例，可以分为普通住宅、复式住宅以及花园洋房等等。作为业主来说，在选择类型的时候，主要还是根据自己的经济能力以及喜好来选择。
土地使用权的出让 土地使用权出让通常是国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金的行为。
房地产入门基本知识包括哪些房地产入门基本知识（一）房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
居住用房 居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
房产的基本参数，关于房屋的结构，建筑方式等等，房产的主要属性。复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构（上下不一样高）。错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅。
砖混结构：砖墙承重的结构称为砖混结构。常用于7层以下的普通多层住宅。优点是造价低，施工简单快捷。缺点是不适合复杂的建筑形式，层高、房间大小等构造要求严格，抗震能力稍弱。
木结构（ 住宅 ）： 指建筑物中竖向承重结构的墙、 柱 等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。砖混结构：砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。钢结构：适用于超高层建筑，自重最轻。
砌体结构：主要采用实心砖、空心砖、砌块等砌筑而成。砌体结构的优点在于材料容易得到，成本较低。但是结构松散，不利抗震。混凝土结构：主要由钢筋骨架和混凝土浇筑而成。
常见的房屋建筑结构有哪些？常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（ 框架 ） 剪力墙结构 、（钢混）框架结构、 砖混结构 。1．钢结构 钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的 建筑结构类型 之一。
住宅虽有等级、规模的不同，但主体院子的基本格局则大致相同，即采用有明显中轴线和左右对称的平面布局。像马厩、球场之类的附属设施一般都置于主院之侧。由于受严格的坊里和等级制度的限制，一般住宅都体现出极大的封闭性，且房屋立面不高。
一是在宅内两座主要房屋之间，用带有直棂窗的回廊连接成的四合院；二是宅内房屋不完全对称，但仍然是用回廊组成的庭院；三是不用回廊而以房屋围绕，构成平面狭长的四合院；四是布局紧凑，用木篱茅屋围成的简易三合院。
唐朝的中国汉人和现在日本一样， 席地盘腿跪坐（这才是‘坐’这个汉字的本意， 它的象形就是一个人跪在自己的腿上），地板都是榻榻米， 屋门统统是推拉式的， 人们穿木屐， 蓄发， 头上有发簪， 身着汉服。
唐长安城内分市、坊、皇城。市为城中商业区，坊为居住区，皇城为帝王居住、办公地。
现在流行定做整体衣柜或比较大的靠墙衣柜，这类衣柜专门设计了放被子的区域，一般衣柜放被子的尺寸要高于300毫米，宽度不限，衣柜放被子的区域在衣柜的顶层，因为不常翻动。下面请专业设计师介绍衣柜放被子的尺寸情况。
唐朝的宫殿建在城市北方，处于首位，象征着王室的权威。盛唐时期的长安街道分明，市、坊、柜分工明确，市容壮观，功能完备，是当时世界上最大最繁荣的城市之一。
楼房层数区别。小高层一般为7层至11层，高层现在多指7层及以上建筑，低层为一至三层，多层一般指六层及以下的建筑，超高层层数在40层以上。高度区别。
一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
层~30层（40-100米）为高层住宅；30层（不包括30层）以上（100米以上）为超高层住宅。【低层住宅】是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，如平房、别墅等。
房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
住宅是供人们居住生活之用的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等；不包括地下室、托儿所、病房及旅馆等。
付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
(1)砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
新手买房的基本知识： 净宽，楼间距，得房率，开间，老带新优惠。净宽 指建筑物深度各间的长短。即坐落于同一平行线上邻近两柱中线间的水平距离。各间净宽总数称通净宽。
房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。
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